Здание в плане имеет форму двух объединенных прямоугольников, образованных двумя башнями с жилыми апартаментами и имеющими общие два этажа под землей, надземный стилобат и единый этаж над башнями. Главный фасад здания выходит на Лихоборскую набережную и основной вид на здание открывается с наиболее оживленную и загруженную улицу в этой части района Онежскую улицу.
Здание имеет высоту 80 метров, общая площадь объекта составляет 46 500 квадратных метров.
Форма здания образуется из простых объемов. Характерной чертой, определяющей внешний вид и общие впечатления, является консоль на 22 и 23 этаже.
Площади застройки — 5 928 кв.м
Площадь жилых помещений — 51 048 кв.м
Площадь помещений общественного назначения (галерея, магазин, читальный зал, кафе, ресторан, вестибюль, мастерские) — 16 231 кв.м, из них 11 191 кв.м. предназначены для аренды.
Здание спроектировано в монолитном железобетоне, представляя собой 2 башни стоящие на двухэтажном стилобате и имеющими сверху единый этаж. Объем здания частично врезан в землю (автостоянка, цокольный и технический этаж), но основная часть здания находится над землей. Она включает в себя зону общественного питания, музейную часть, торговые площади, жилые помещения, мастерские. Все помещения связаны между собой горизонтальными и вертикальными коммуникациями. Максимальная этажность надземной части 24 этажа. Подземная часть состоит из автостоянки на 112 машиномест, цокольного этажа с галерейными помещениями и технического этажа расположенного под объемом здания с жилыми помещениями.
Используется каркасно-ствольная конструктивная схема с диафрагмами жесткости и применением колонн 300×300 мм с шагом 8,1 м — 10,6 м и несущими железобетонными стволами, что позволяет варьировать величину пролетов при данном проектном решении от 6,9 м до 11 м. Перекрытия в здании используются монолитные железобетонные, толщиной 300 мм. Двадцать третий и двадцать четвертый этажи размещены над объемом здания на двух башнях. Устойчивость конструкции обеспечивается за счет стволов-ядер выполненных из железобетона и фермовых металлоконструкций, выполненных из стали. Конструкция несущих ферм выполнена на основе реализованного проекта компании Boeri Studio VILLA MEDITERRANEE
Деформационные швы расположены по оси 9. Пространственная устойчивость здания обеспечивается за счет совместной работы стволов, колонн, диафрагм жесткости, монолитных перекрытий и фермовых конструкций.
Фундаментная плита запроектирована в виде монолитной железобетонной плиты, толщиной 500 мм. Каркас, наружные стены и пандус автостоянки подземной части изготавливаются из монолитного железобетона. Ограждающие конструкции здания — газобетонные блоки, остекление — витражи и окна с алюминиевым профилем. В несущих железобетонных конструкциях, колоннах, ядрах жесткости применяются тяжелые бетоны. В перекрытиях — легкие и тяжелые бетоны классов прочности на сжатие не менее В25.
Несущие конструкции здания предусмотрены в соответствии с требованиями долговечности и ремонтопригодности согласно СНиП 31-01-2003.
Наружные стены, помимо предъявляемых к ним общих требований в соответствии с действующим нормативными документами, предусмотрены с учетом:
— дифференцированных по высоте ветровых нагрузок;
— требований к уровню тепловой защиты здания в зависимости от их высоты;
— требованиям к долговечности ограждающих конструкций;
— эксплуатационных требований, связанным с обслуживанием и ремонтом фасадов.
Узлы крепления ненесущих наружных стен к несущим конструкциям здания обеспечивают свободные деформации стен при температурно-влажных воздействиях.
Предусмотрены необходимые технические решения по обеспечению ремонтопригодности фасадов, устройства их чистки и мытья светопрозрачных ограждений.
Конструкция окон, витражей и навесных светопрозрачных фасадных конструкций и их крепление к несущим конструкциям рассчитаны по прочности и деформативности на действие ветровых нагрузок, характеристики стекол предусмотрены с учетом обеспечения их безопасной эксплуатации. Конструкция крепления навесных светопрозрачных фасадных конструкций обеспечивает их свободные деформации при температурных воздействиях.
Закладные детали и соединительные элементы защищены от коррозии путем замоноличивания бетоном, класс которого не ниже проектного класса бетона несущих конструкций здания.
Крепление поярусное к перекрытию.
В стены из газобетона вставлены оконные переплеты из алюминиевого профиля с двухкамерным стеклопакетом. Наружное стекло закаленное 6 мм. Со средним коэффициентом светопропускания. Тонировка стеклопрофилит используемого для отделки фасадов лоджий задается в соответствии с цветовым решением фасада.
Кровля плоская, совмещенная с рулонным гидроизоляционным ковром, с внутренним водостоком (уклон i=0,05), с эксплуатируемыми участками.
